Estimation théorique
Rue du Hameau de la Sérais,44260 Savenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Hameau de la Sérais,44260-Savenay indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 25 | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS | 5 | 116 | 710 | 270000€ | 2328€ |
2020-12-14 | 9 | HAM DE LA SERAIS | 4 | 129 | 559 | 315000€ | 2442€ |
2020-07-15 | 29 | HAM DE LA SERAIS | 5 | 125 | 606 | 315000€ | 2520€ |
2023-01-06 | 21 | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS | 7 | 165 | 542 | 430000€ | 2606€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU HAMEAU DE LA SERAIS | 5 | 114 | 743 | 392000€ | 3439€ |
2021-07-13 | 9 | LES JARDINS DU GOLF | 5 | 130 | 507 | 308000€ | 2369€ |
2022-03-14 | 20 | CHEM DE LA SERAIS | 5 | 89 | 775 | 260000€ | 2921€ |
2022-05-13 | 8 | RUE COLETTE | 6 | 120 | 693 | 360000€ | 3000€ |
2022-05-13 | 9 | RUE COLETTE | 6 | 116 | 695 | 300000€ | 2586€ |
2020-07-10 | 23 | LES JARDINS DU GOLF | 4 | 95 | 633 | 262000€ | 2758€ |
2023-05-05 | 26 | LES JARDINS DU GOLF | 5 | 100 | 514 | 315000€ | 3150€ |
2022-12-19 | 19 | RUE COLETTE | 6 | 136 | 607 | 380322€ | 2796€ |
2021-04-28 | 19 | LES JARDINS DU GOLF | 5 | 121 | 706 | 347600€ | 2873€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DU GREEN | 3 | 70 | 511 | 315000€ | 4500€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU BIGNON | 5 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2020-08-31 | 27 | RUE DU GREEN | 5 | 94 | 512 | 308000€ | 3277€ |
2022-07-25 | 21 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 107 | 343 | 312000€ | 2916€ |
2020-07-15 | 20 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 95 | 315 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU BIGNON | 4 | 100 | 740 | 320000€ | 3200€ |
2022-09-20 | 24 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 4 | 95 | 430 | 322000€ | 3389€ |
2022-06-30 | 1 | AV DE SAINT EXUPERY | 7 | 166 | 0 | 410440€ | 2473€ |
2019-05-07 | 12 | ALL JEAN MERMOZ | 3 | 57 | 0 | 136000€ | 2386€ |
2019-05-31 | 14 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 119 | 0 | 247000€ | 2076€ |
2020-12-02 | 2 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 99 | 0 | 230625€ | 2330€ |
2023-04-18 | 3 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-30 | 4 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-11-18 | 5 | ALL JEAN MERMOZ | 5 | 85 | 0 | 145000€ | 1706€ |
2021-03-05 | 7 | ALL LOUIS BLERIOT | 6 | 101 | 0 | 218000€ | 2158€ |
2021-08-20 | 7 | ALL ROLAND GARROS | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2019-07-02 | 8 | ALL CLEMENT ADER | 6 | 111 | 0 | 218000€ | 1964€ |
2019-12-27 | 9 | ALL JEAN MERMOZ | 6 | 101 | 0 | 137500€ | 1361€ |
2023-01-19 | 9 | ALL LOUIS BLERIOT | 6 | 101 | 0 | 235000€ | 2327€ |
2020-07-24 | 32 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 112 | 866 | 321000€ | 2866€ |
2023-06-15 | 32 | AV DE L AUMONERIE | 3 | 112 | 866 | 380000€ | 3393€ |
2021-08-05 | 30 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 4 | 116 | 454 | 344000€ | 2966€ |
2021-08-03 | 31 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 104 | 458 | 329691€ | 3170€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DU PRACTICE | 5 | 137 | 613 | 420000€ | 3066€ |
2022-05-31 | 10 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 98 | 537 | 310000€ | 3163€ |
2019-10-03 | 13 | JARDINS DE L'HIPPODROME | 5 | 90 | 409 | 245000€ | 2722€ |
2019-12-13 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 145 | 795 | 353000€ | 2434€ |
2022-06-16 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 128 | 780 | 435000€ | 3398€ |
2020-05-04 | 53 | RUE DU PRACTICE | 4 | 85 | 503 | 219000€ | 2576€ |
2022-08-05 | 59 | RUE DU PRACTICE | 5 | 105 | 491 | 319000€ | 3038€ |
2023-06-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 748 | 346500€ | 2707€ |
2020-12-30 | 61 | RUE DU PRACTICE | 3 | 81 | 453 | 255000€ | 3148€ |
2021-08-20 | 61 | RUE DU PRACTICE | 3 | 81 | 453 | 270000€ | 3333€ |
2020-03-16 | 16 | LES HAUTS DU LAC | 5 | 165 | 777 | 463000€ | 2806€ |
2021-07-06 | 18 | LES HAUTS DU LAC | 6 | 122 | 717 | 350000€ | 2869€ |
2022-08-26 | 13 | LES HAUTS DU LAC | 4 | 95 | 787 | 345000€ | 3632€ |
2021-06-16 | 2 | LES HAUTS DU LAC | 2 | 44 | 182 | 61500€ | 1398€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 438 | 290000€ | 3222€ |
2020-09-24 | 2 | LES HAUTS DU LAC | 2 | 44 | 99 | 150000€ | 3409€ |
2022-11-08 | 6 | THERBE | 10 | 260 | 0 | 600000€ | 2308€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 189 | 220000€ | 3284€ |
2019-05-15 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 185000€ | 2126€ |
2019-11-18 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 214000€ | 2460€ |
2022-10-17 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 87 | 452 | 267500€ | 3075€ |
2022-10-17 | 37 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 406 | 280000€ | 3146€ |
2020-03-12 | 39 | L OISILLIERE | 6 | 118 | 0 | 258590€ | 2191€ |
2023-04-28 | 78 | L OISILLIERE | 4 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 342 | 167300€ | 1992€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 724 | 215000€ | 2048€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 410 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-11 | 25 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 57 | 485 | 220000€ | 3860€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DE VINCENNES | 6 | 122 | 368 | 275750€ | 2260€ |
2019-06-04 | 4 | RUE D ENGHIEN | 5 | 106 | 685 | 232500€ | 2193€ |
2021-06-21 | 23 | RUE KENNEDY | 4 | 78 | 157 | 170000€ | 2179€ |
2019-08-08 | 29 | RTE DU LAC | 3 | 75 | 443 | 238000€ | 3173€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 391 | 240000€ | 3158€ |
2022-09-23 | 48 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 90 | 719 | 285000€ | 3167€ |
2020-05-11 | 5 | RUE D ENGHIEN | 2 | 64 | 581 | 237150€ | 3705€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 61 | 662 | 235000€ | 3852€ |
2019-07-08 | 36 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 654 | 183000€ | 2232€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 78 | 702 | 180000€ | 2308€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 635 | 220000€ | 2973€ |
2020-10-01 | 15 | RUE KENNEDY | 3 | 61 | 796 | 185000€ | 3033€ |
2023-05-16 | 42 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 61 | 338 | 265000€ | 4344€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DU LAC | 4 | 92 | 233 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-27 | 8 | RUE KENNEDY | 3 | 54 | 592 | 290000€ | 5370€ |
2023-06-27 | 13 | RUE KENNEDY | 4 | 58 | 559 | 250000€ | 4310€ |
2022-12-19 | 16 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 122 | 804 | 445000€ | 3648€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 75 | 680 | 201000€ | 2680€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-06-18 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 157000€ | 1915€ |
2019-07-05 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 467 | 175000€ | 2365€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 59 | 502 | 200000€ | 3390€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 389 | 210000€ | 2838€ |
2022-04-19 | 19 | RTE DU LAC | 8 | 182 | 485 | 340000€ | 1868€ |
2019-09-06 | 41 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 70 | 358 | 208200€ | 2974€ |
2023-03-30 | 26 | RUE JOSEPH MALEGUE | 3 | 66 | 270 | 160000€ | 2424€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DU LAC | 5 | 96 | 483 | 195000€ | 2031€ |
2021-02-18 | 20 | RUE JOSEPH MALEGUE | 7 | 168 | 305 | 365000€ | 2173€ |
2022-05-18 | 2 | RUE KENNEDY | 4 | 75 | 576 | 230000€ | 3067€ |
2021-07-08 | 31 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 126 | 844 | 260000€ | 2063€ |
2023-02-21 | 25 | RUE JOSEPH MALEGUE | 2 | 132 | 499 | 230000€ | 1742€ |
2022-09-23 | 29 | RUE JOSEPH MALEGUE | 5 | 114 | 622 | 310000€ | 2719€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 153 | 487 | 364500€ | 2382€ |
2023-05-31 | 5548 | LA RUSSIE | 4 | 79 | 1242 | 250000€ | 3165€ |
2021-09-06 | 2 | ALL D ANJOU | 4 | 78 | 247 | 196500€ | 2519€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 493 | 150000€ | 2027€ |
2020-10-14 | 32 | L OISILLIERE | 6 | 189 | 552 | 410000€ | 2169€ |
2023-06-14 | 64 | L OISILLIERE | 5 | 124 | 500 | 365000€ | 2944€ |
2022-05-18 | 19 | RUE VICTOR RODRIGUE | 3 | 86 | 108 | 210000€ | 2442€ |
2019-07-10 | 70 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 579 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-05 | 16 | RUE VICTOR RODRIGUE | 4 | 129 | 1565 | 420000€ | 3256€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JOSEPH DESMARS | 2 | 52 | 333 | 163000€ | 3135€ |
2021-11-19 | 52 | L OISILLIERE | 5 | 105 | 799 | 340000€ | 3238€ |
2019-11-18 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 124 | 195000€ | 2241€ |
2019-10-18 | 11 | RUE JOSEPH DESMARS | 4 | 119 | 822 | 252000€ | 2118€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 7 | 118 | 450 | 320000€ | 2712€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DE NANTES | 6 | 134 | 438 | 373000€ | 2784€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 144 | 231000€ | 1925€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DU COLONEL COOPER | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-25 | 29 | L OISILLIERE | 5 | 151 | 500 | 410000€ | 2715€ |
2020-07-27 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 192 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 192 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-05 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 54 | 130 | 174000€ | 3222€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DE NANTES | 5 | 117 | 145 | 220000€ | 1880€ |
2021-01-07 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 168 | 811 | 350000€ | 2083€ |
2022-05-31 | 38 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 562 | 255000€ | 2833€ |
2019-10-02 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 205 | 205000€ | 1864€ |
2020-05-14 | 20 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 58 | 240 | 120000€ | 2069€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 267 | 202000€ | 2525€ |
2022-04-01 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 368 | 483000€ | 3715€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 88 | 96 | 235000€ | 2670€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 235 | 250000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 26 | L OISILLIERE | 4 | 142 | 819 | 343000€ | 2415€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DU SERGENT MILLER | 6 | 183 | 490 | 130000€ | 710€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 179 | 601 | 190000€ | 1061€ |
2023-04-27 | 7082 | LE CHAMBEAU | 5 | 103 | 252 | 347500€ | 3374€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 99 | 200000€ | 1724€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 69 | 130000€ | 2549€ |
2019-08-02 | 6 | BD DU MAL JUIN | 5 | 109 | 964 | 298500€ | 2739€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 109 | 964 | 345000€ | 3165€ |
2021-04-08 | 5 | RUE MADAME JAN | 4 | 147 | 115 | 171000€ | 1163€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 147 | 814 | 255000€ | 1735€ |
2019-12-11 | 22 | RUE MADAME JAN | 4 | 46 | 39 | 105000€ | 2283€ |
2019-12-17 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-14 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 240000€ | 3429€ |
2020-09-11 | 6 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 85 | 474 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-09 | 4 | PL DE LA BASCULE | 5 | 142 | 78 | 320000€ | 2254€ |
2023-05-12 | 7 | IMP ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 5 | 80 | 478 | 305000€ | 3813€ |
2022-05-23 | 21 | PL DES HALLES | 4 | 101 | 62 | 166000€ | 1644€ |
2021-05-03 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 109 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-11 | 19 | LA DUTAIS | 5 | 102 | 504 | 380000€ | 3725€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 479 | 205000€ | 1694€ |
2019-11-29 | 16 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 623 | 135000€ | 1985€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 116 | 284 | 320000€ | 2759€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 84 | 128 | 150000€ | 1786€ |